一、品質(zhì)檢查主題和目的1. 主題：消防安全檢查 2. 目的：檢查并及時發(fā)現(xiàn)管理項目在消防安全管理工作中存在的安全隱患，及時整改。 3. 時間：5月17日-21日 二、檢查重點 （一）人事行政管理 1. 辦公場所安全管理 2. 倉庫物資安全管理 3. 員工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安崗?fù)ぜ跋辣O(jiān)控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統(tǒng)的運行正常、三方通話正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無阻。 5. 消防水源供水通暢、水壓充足。 6. 消防標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效。 7. 車輛規(guī)范停放，嚴(yán)禁堵塞消防通道。 8. 電動車及汽車充電樁是否存在安全隱患。 9. 員工宿舍用水用電安全。 10. 零星裝修及裝修管理情況。 11. 公共區(qū)域墻磚、懸掛物是否存在安全隱患。 12. 公共地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經(jīng)營、違規(guī)擴(kuò)搭帳篷等現(xiàn)象。 14. 小區(qū)空置房管理。 15. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護(hù)措施和警示標(biāo)識。 （三）設(shè)備設(shè)施管理 1. 設(shè)備房潔凈、上鎖，無安全隱患。 2. 設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 3. 設(shè)施設(shè)備張貼安全標(biāo)識。 4. 三方通話系統(tǒng)正常。 5. 公共區(qū)域無存在安全隱患。 6. 電梯內(nèi)需懸掛有效安全使用標(biāo)識、應(yīng)急聯(lián)系電話和電梯年檢合...
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為強(qiáng)化員工安全意識，進(jìn)一步普及電動自行車交通安全知識，4月28日下午，公司培訓(xùn)部、品質(zhì)部聯(lián)合舉辦“電動自行車交通安全知識及警示教育”主題培訓(xùn)，管理處主任、主管、隊長和盛芳園全體員工參加了此次培訓(xùn)。在此，感謝沙井街道黨群服務(wù)中心提供會議廳，對本次活動給予大力支持。 培訓(xùn)部傅經(jīng)理先介紹了此次培訓(xùn)的必要性和意義，接著由品質(zhì)部楊經(jīng)理具體講解課件，課件內(nèi)容分為6個部分：佩戴頭盔的重要性、行車相關(guān)法規(guī)、拒絕酒駕、工傷認(rèn)定、常見電動車違法行為、電動自行車火災(zāi)防范。 品質(zhì)部楊經(jīng)理細(xì)致查閱了交通安全法律法規(guī)，從《中華人民共和國交通安全法》《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》《廣東省道路交通安全條例》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全違法行為處罰條例》等法律法規(guī)中，節(jié)選出與電動自行車相關(guān)的條款，并進(jìn)行細(xì)致的講解，為的是讓員工們正確且清晰地知曉有關(guān)電動自行車出行的規(guī)定。并再三要求員工們務(wù)必遵守交通規(guī)則，知行合一，不存僥幸心理，將安全放在第一位。 之后，通過播放典型事故視頻和警示片的方式，讓員工們更加直觀地受到觸動，從中吸取教訓(xùn)。最后，參會人員現(xiàn)場簽署《電動車駕駛?cè)藛T承諾書》。安全第一，生命至上。鴻運物業(yè)在此再次呼吁全體員工務(wù)必規(guī)范駕駛，文明出行。
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為夯實專業(yè)知識基礎(chǔ)，及時把握行業(yè)動向，提升物業(yè)管理服務(wù)能力，我司陳總特邀行業(yè)資深專家前海物業(yè)馬總，來我司分享交流物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗。4月23日下午，交流會正式開展，我司約30名中高層管理人員參加此次會議。 交流會主要圍繞5大方面進(jìn)行深入探討：業(yè)主委員會的運作，維修資金的管理，民法典對物業(yè)行業(yè)的影響，物業(yè)入伙全流程，裝修管理注意事項。 會議中，前海物業(yè)馬總著重講解了成立業(yè)委會和召開業(yè)主大會的流程、注意事項、實操程序，以及維修資金管理要點。講解時，細(xì)致縝密，鞭辟入里，從微末小事、繁瑣細(xì)節(jié)中，闡述出物業(yè)人嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的處事態(tài)度，彰顯出以人為本的服務(wù)意識。 會后，陳總表示學(xué)海無涯，希望參會員工溫故知新，加強(qiáng)對本次會議重要知識點的理解，并學(xué)以致用，也希望鴻運物業(yè)全體員工銳意進(jìn)取，精進(jìn)不休。
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4月16日，珠海橫琴圓方一匯商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我司考察，我司領(lǐng)導(dǎo)對其表示熱烈歡迎，并盛情接待。 首先，我司彭經(jīng)理向圓方一匯公司代表介紹我方高層，對貴方的到來表示感謝，接著引導(dǎo)圓方一匯公司代表閱覽我司宣傳畫冊，觀看宣傳視頻。圓方一匯公司代表對我司的發(fā)展給予盛贊，并對公司的未來前景表示期待。 而后，我方邀請圓方一匯公司領(lǐng)導(dǎo)到總經(jīng)理辦公室，與我司陳總一邊品茶，一邊洽談，在茶香氤氳中，共敘友情，共謀發(fā)展。
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4月14日，湖南炎陵九龍工業(yè)園管委會領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我司，開展為期3天的交流與考察。鴻運物業(yè)高度重視此次考察，以滿腔熱忱，迎接九龍工業(yè)園管委會的到來。 九龍工業(yè)園管委會一行先到鴻運物業(yè)總公司參觀，與我方高層領(lǐng)導(dǎo)開展座談會。雙方分別介紹各自的發(fā)展歷程，并就物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行深入交流。會議期間，九龍工業(yè)園管委會領(lǐng)導(dǎo)對鴻運物業(yè)在物業(yè)服務(wù)上所取得的成績給予了高度的評價。 4月15日，九龍工業(yè)園管委會一行先后實地參觀了鴻運物業(yè)服務(wù)管理的鴻德園、百港城等。鴻運物業(yè)鄭經(jīng)理向九龍工業(yè)園管委會領(lǐng)導(dǎo)詳細(xì)介紹了項目情況，分享物業(yè)管理經(jīng)驗，認(rèn)真解答相關(guān)提問。 鴻運物業(yè)由衷感謝九龍工業(yè)園管委會在此次交流活動中，對我司的肯定和給予的指導(dǎo)，希望今后雙方能進(jìn)一步加強(qiáng)交流協(xié)作，通過優(yōu)勢互補，實現(xiàn)共同發(fā)展。
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一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：防汛工作檢查 2. 目的：檢查管理項目防汛物資是否充足，防汛工作是否到位。 3. 時間：4月12日-16日 二、檢查重點 （一）防汛物資 1. 防汛物資準(zhǔn)備充足：擋風(fēng)板、防洪沙袋、雨衣、雨靴、應(yīng)急照明等。 2. 防汛物資放置在重點部位或集中在專門區(qū)域，避免暴曬和風(fēng)吹雨淋。 3. 小區(qū)地下車庫、地下室及人防、首層出入口等低室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位，配備擋水板、防洪沙袋等物資。 （二）樓宇風(fēng)險排查 1. 屋面防水層或保護(hù)層無鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象。 2. 屋面及外圍排水管線暢通，無開裂、脫落、坍塌等問題。 3. 道路、散水、圍墻、人造景觀無塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題。 4. 樓體外立面包括：外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗（樓道）和其它懸掛物無銹蝕、起鼓、開裂、風(fēng)化、脫落等問題。 5. 公共區(qū)域門窗、附屬物是否牢固。 6. 外部廣告牌、內(nèi)部導(dǎo)向牌、路燈等設(shè)施是否牢固。 7. 裝修戶及住戶易吹、墜落物資禁止放置在陽臺、窗臺區(qū)域。 8. 空置房窗戶、門等是否鎖閉。 （三）設(shè)備保障 1. 防雷設(shè)備完好。 2. 各種電箱是否緊閉。 3....
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4月8日下午，佳兆業(yè)物業(yè)同仁們蒞臨我司交流學(xué)習(xí)，陳總攜高層團(tuán)隊，對其表示熱烈歡迎，并與其進(jìn)行了長達(dá)2小時的專題座談。 佳兆業(yè)同仁表示，一進(jìn)門就被鴻運物業(yè)濃濃的“紅色文化“所吸引，對鴻運物業(yè)的黨建工作予以贊賞。陳總向其介紹了鴻運物業(yè)黨支部的概況，分享“寶安區(qū)黨建百強(qiáng)企業(yè)”這一榮譽獲得的經(jīng)驗。之后，雙方分別介紹參加此次座談會的團(tuán)隊成員，并觀看VCR，了解鴻運物業(yè)發(fā)展歷程和在城中村物業(yè)服務(wù)上取得的成績。 接著，雙方集中針對城中村物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗進(jìn)行交流。鴻運物業(yè)麥總向佳兆業(yè)同仁詳細(xì)介紹了城中村物業(yè)服務(wù)的12大要點，并解答來自佳兆業(yè)同仁的提問。陳總則對佳兆業(yè)同仁重點關(guān)注的合作模式、收費問題等進(jìn)行細(xì)致的解答。 座談結(jié)束后，佳兆業(yè)同仁參觀了鴻運物業(yè)總部的文化墻，再次表達(dá)了對鴻運物業(yè)黨建工作的欣賞，并表示此行收獲頗豐。最后，前往鴻運物業(yè)沙頭管理處，對城中村物業(yè)服務(wù)進(jìn)行實地考察和探討學(xué)習(xí)。
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3月8日婦女節(jié)之際，鴻運物業(yè)與公司黨支部共同舉辦“心有鎧甲、勇敢逐夢、不負(fù)韶華”主題活動。為避免人員聚集，各部門、管理處分開活動，自行選擇活動方式?？偣九c星悅豪庭管理處、三間仔管理處、經(jīng)營部，一同前往海上田園賞花、燒烤。盛芳園管理處唱K、聚餐，麒麟花園管理處觀影、逛街，鴻德園管理處聚餐，怡景花園管理處女員工休假半天，沙頭管理處到大鵬新區(qū)楊梅坑看海和暢享美食。 婦女節(jié)之際，鴻運物業(yè)還為每一位女員工送上實用的養(yǎng)生壺，祝愿大家健康永伴、美麗永存、幸福永隨。
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